Lisboa · Consultoria fundada em 2023
Quem somos e o que nos move
A PT Property Consult nasceu para entregar clareza e rigor a investidores que procuram orientar capital para o mercado habitacional português. Somos uma equipa multidisciplinar com experiência em advisory, reabilitação urbana, financiamento e análise de risco.
- Metodologias inspiradas em standards RICS e IVS, adaptadas ao contexto local
- Base de dados proprietária com mais de 1,5 milhões de registos históricos
- Processos documentados com governança compatível com investidores institucionais
Fundação e princípios
Depois de experiências em consultoras internacionais e fundos imobiliários, decidimos construir uma estrutura focada exclusivamente no segmento residencial, com processos leais, transparentes e orientados a métricas. Em 2023 colocámos em marcha a PT Property Consult, com base em Lisboa e atuação nacional.
O nosso compromisso passa por alinhar expectativas, documentar cada decisão e garantir que as recomendações são sustentadas por dados verificáveis. Rejeitamos modelos de remuneração que possam criar conflitos de interesse com os clientes.
Metodologia própria de avaliação
Adotamos uma abordagem modular: diagnóstico do investidor, pesquisa de mercado, triagem de ativos, due diligence integrada e monitorização contínua. Cada etapa possui templates, metas quantitativas e critérios de decisão claros.
Utilizamos ferramentas avançadas de modelização, GIS, scoring de risco e atualizações automáticas de dados públicos para garantir que todas as análises refletem o contexto mais recente de cada micromercado.
Governança e compliance
Baseamo-nos em políticas internas que cobrem gestão de dados, prevenção de conflitos, ética profissional, proteção de informação e alinhamento com regulamentos europeus como o RGPD. Temos protocolos específicos para trabalhos com capital estrangeiro e auditorias internas semestrais.
Pesquisa e inteligência de mercado
Produzimos boletins trimestrais sobre absorção, pipeline de construção, evolução de rendas e tendências de financiamento. As análises são desenvolvidas com base em dados públicos, APIs proprietárias e contributos de parceiros especializados em mobilidade, energia e políticas urbanas.
Trabalhamos com cenários quantitativos para stressar hipóteses de valorização e criar planos de mitigação que protejam o capital investido.
Parcerias e rede de especialistas
Operamos com uma rede curada de arquitetos, engenheiros, solicitadores, advogados, mediadores de crédito e gestores operacionais. Cada parceiro é avaliado segundo critérios de certificação, histórico e capacidade de resposta. A coordenação é feita pela PT Property Consult, assegurando comunicação fluida e documentação centralizada.
Esta estrutura permite escalar equipas conforme o tipo de projeto, mantendo a independência na formulação das recomendações e a confidencialidade exigida pelos clientes.